145.9 m²Diện tích
1tầng
Đông NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 145,9 m² đường Khánh An 5, phường Liên Chiểu (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,2 tỷ (khoảng 49,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 46,1 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,08 tỷ–6,04 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 53 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 13/08/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 77E24Z0Q
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 53
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 1,8–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 13/8/2026
- Hết hạn tin
- 28/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- 24 Khánh An 5, Q.Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng
Địa chỉ: Quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 272, tờ bản đồ số 162, địa chỉ: Khu đất giao quyền cho hộ gia đình, quân nhân Lữ đoàn 532,
Tài sản gắn liền: Nhà 1 tầng
Đường trước tài sản: Tài sản tiếp giáp mặt tiền đường Khánh An 5 có độ rộng 14.5m (bao gõm long đương rộng 7.5m + vỉa hè
Khu vực: Vị trí Tiện ích vượt trội:
- Gần chợ, bệnh viện, trung tâm hành chính, ngân hàng.
- Gần trường học cấp, UBND...
- Thích hợp ở, kinh doanh, đầu tư dài hạn hoặc khai thác cho thuê.
Hình thức: Bán trực tiếp
Liên hệ VIB AMC: Hotline: 086******* Ông: Lê Nguyễn Tấn Phú SĐT: 093******* Mail: phu.lenguyen1@vib.com.vn
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Khánh An 5 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 46,1 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
6,98 tỷNhà phố 74,4 m² · 3 PN · Âu CơPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
7,8 tỷNhà phố 121 m² · 3 PN · Đường Đồng KèPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
8,5 tỷNhà phố 184,4 m² · 1 PN · Đồng KèPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
5,55 tỷNhà phố 75 m² · 3 PN · Phùng Chí KiênPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
5,9 tỷNhà phố 107 m² · 4 PN · 1 - 109 phạm như sươngPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
4,5 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Quang Thành 1Phường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
