492 m²Diện tích
10Phòng ngủ
7Phòng tắm
5tầng
20 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 10 phòng ngủ, 492 m² mặt tiền đường Phố Tăng Bạt Hổ, phường Hai Bà Trưng (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 520 tỷ (khoảng 1,06 tỷ/m²). Giá chào cao hơn khoảng 362% so với mức phổ biến 229 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 183 tỷ–231 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 42 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 25/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- J7XUQQ6K
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 42
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Số nhà / hẻm
- 22
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Mặt Phố 22 Tăng Bạt Hổ - Hai Bà Trưng, nhà lô góc, bên hông nhà có ngõ rộng hơn 5m, view sân chơi, vườn hoa trước nhà, diện tích:
492m2 - 3 tầng - MT 20m, vuông vắn. Giá bán 520 tỷ
- Vị trí nằm ngay mặt phố Tăng Bạt Hổ, gần ngã 5
Trân Hưng Đạo.
- Giá bán kèm theo giấy phép xây dựng 3 tầng hầm, 6 tầng nổi, mật độ xây dựng 60%.
- Khách mua về xin lại giấy phép hoặc đổi công năng tuỳ khách.
- Hiện trạng đang cho thuê kinh doanh.
• Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Tăng Bạt Hổ là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 37 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
56/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 520 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 362% so với mức phổ biến 229 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
