104.5 m²Diện tích
1Phòng ngủ
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 phòng ngủ, 104,5 m² mặt tiền đường Tôn Đản, phường An Khê (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 6,9 tỷ (khoảng 66 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 61,3 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,77 tỷ–6,26 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–3,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- JMGQGZK6
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 1,9–3,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 104.5999 m²
- Kích thước
- 5 × 21 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Bán nhà + đất mặt tiền Tôn Đản – Hòa An, Đà Nẵng.
📐 104,6m² đất
📏 Ngang gần 5m, dài khoảng 21,1m
🚗 Đường 7,5m, vỉa hè khoảng 3m
🏠 Nhà cấp 4 hiện trạng
📕 Đất ở đô thị – lâu dài – pháp lý đầy đủ
Điểm đáng chú ý là quỹ đất hơn 100m² nằm trực tiếp trên mặt tiền Tôn Đản, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc xây dựng lại theo nhu cầu.
Vị trí thuận tiện kết nối Ngã Ba Huế, Trường Chinh, sân bay, bến xe và các khu dân cư lân cận.
Giá 6,9 tỷ – thương lượng.
Không tiếp môi giới đăng tin lại khi chưa trao đổi trước.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tôn Đản là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 61,3 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,85 tỷNhà phố 100 m² · 2 PN · Bắc SơnPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
4,88 tỷNhà phố 104,6 m² · 3 PN · Kiệt Trinh ĐườngPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
5,2 tỷNhà phố 65 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Công HoanPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
6,2 tỷNhà phố 140 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Công HoanPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
5,59 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Nguyễn Phước NguyênPhường An Khê, Quận Thanh Khê
4,5 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Trường ChinhPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
