98 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 98 m² mặt tiền đường Lý Nhật Quang, phường Sơn Trà (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 9,5 tỷ (khoảng 96,9 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 92,5 triệu/m² của 7 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,41 tỷ–15,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MLABZEL4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 19.6 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
✅ Chính Chủ Cần Bán Đất Tặng Nhà Mê Lững ! Đường 10m5 Lý Nhật Quang Gần Sông Trục Đường Chính Lê Văn Duyệt !
- Diện Tích : 98m - 5x19,6m - lề 3m
Hướng Tây Bắc !
- Nhà mê lững - Đang Cho Công Nhân Thuê Giá 9tr/tháng
✅ Vị Trí : Đẹp !
- Ngay Trục Thông Các Tuyến Đường Chính : Lê Văn Duyệt , Khúc Hạo , Hồ Hán Thương , Vân Đồn, Lê Đức Thọ Thông Biển, Chu Huy Mân , Trần Thánh Tông… Cách Biển và Trung Tâm Thành Phố Khoảng 1km -> 2km..
- Gần Chợ , Gần Trường Học Các Cấp 1 2 3 Khoảng 5p Đi Bộ, Gần Khách Sạn Dát Vàng Đà Nẵng Goldenbay Khoảng 500m👍
- Ngay Các Dự Án Lớn Ven Sông Hàn Như Sungruop, Khu Đô Thị Sea Thuận Phước, Bến Du Thuyền , Khu Trung Tâm Thương Mại ,Dự Án Hầm Chui Qua Sông Từ Đường Vân Đồn Qua Đường Đống Đa ….
👉 Zá Bán : 9tỷ5 TL
A/c Thiện Chí Liên Hệ Em Để Xem Và Làm Việc Chính Chủ ! Xin Cảm Ơn !
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuKhông có thổ cư: chưa được xây nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lý Nhật Quang là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
54/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
Hỏi đáp nhanh
Giá 9,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 92,5 triệu/m² của 7 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,5 tỷĐất 100 m² · Đường Trần SâmPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
8,08 tỷĐất 95 m² · Đường Trần Nhân TôngPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
6,9 tỷĐất 93 m² · Đường Lê Tấn TrungPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
11,5 tỷĐất 75 m² · Đường Trương QuyềnPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
9,6 tỷĐất 107,5 m² · Đường Vũ Đình LongPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
7,25 tỷĐất 110 m² · Đường Mân Quang 3Phường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
