97 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 97 m² mặt tiền đường Dương Sơn 1, phường Hòa Xuân (Huyện Hòa Vang cũ), Đà Nẵng, đang bán 2,2 tỷ (khoảng 22,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 24,8 triệu/m² của 16 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,86 tỷ–2,71 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 23 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 12/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- S4JTN1XT
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 23
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 📍 Vị trí: Đường Dương Sơn
✅ Diện tích: 97m²
✅ Ngang 5m, nở hậu hơn 6m – thế đất đẹp, phong thủy tốt.
✅ Mặt tiền đường nhựa 6m, ô tô tránh nhau thoải mái.
✅ Khu dân cư hiện hữu, đông đúc, an ninh, thích hợp xây nhà ở hoặc đầu tư.
Ưu điểm nổi bật:
* Chỉ vài bước chân đến Khu du lịch sinh thái Dương Sơn.
* Cách Sân bay Quốc tế Đà Nẵng và trung tâm thành phố khoảng 20 phút di chuyển.
* Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, cửa hàng, dịch vụ…
* Tiềm năng tăng giá tốt nhờ hạ tầng ngày càng phát triển.
* Phù hợp mua để an cư lâu dài hoặc đầu tư đón đầu.
📞 Liên hệ xem đất và làm việc chính chủ:
***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Dương Sơn 1 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 24,8 triệu/m² của 16 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,9 tỷĐất 123,9 m² · Quan ChâuPhường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
2,85 tỷĐất 109,9 m² · Phong namPhường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
2,18 tỷĐất 130 m² · Phong namPhường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
3,2 tỷĐất 120 m² · Đường Phan Đăng LưuPhường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
2,9 tỷĐất 129,4 m² · Quang ChâuPhường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
2,85 tỷĐất 120 m² · Quan ChâuPhường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
