85 m²Diện tích
4.1999 mMặt tiền
Tóm tắt
Đất 85 m² đường Trường Chinh, phường An Khê (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 1,9 tỷ (khoảng 22,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 48% so với mức phổ biến 43,2 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,67 tỷ–3,53 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PYIZLNA0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 📍 Vị trí: Kiệt Trường Chinh, gần Ngã Ba Huế
🚗 Chỉ khoảng 30m ra mặt tiền đường Trường Chinh – vị trí thuận tiện di chuyển, kết nối nhanh các khu vực Đà Nẵng.
📐 Diện tích: 84m²
📏 Ngang 4,2m
📕 Sổ sẵn – sẵn sàng công chứng
💰 Giá chỉ: 1,9 TỶ
👉 Tầm giá phù hợp để xây nhà ở lâu dài hoặc mua giữ tài sản.
✨ Ưu điểm nổi bật:
✅ Gần Ngã Ba Huế
✅ Cách mặt tiền Trường Chinh chỉ 30m
✅ Diện tích 84m², ngang đẹp
✅ Pháp lý rõ ràng, sổ sẵn
✅ Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh hoạt
📞 Liên hệ Nhật Nhà Thật: ***
👉 Quan tâm đất, nhắn tin hoặc gọi mình gửi vị trí và hẹn xem thực tế!
#BanDatDaNang #DatTruongChinh #DatGanNgaBaHue #DatThanhKhe #DatDaNang #DatGiaReDaNang #Dat84m2 #NhatNhaThat #BatDongSanDaNang
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trường Chinh là đường lớn, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
47/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 48% so với mức phổ biến 43,2 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,84 tỷĐất 70 m² · Đường Tôn ĐảnPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
2,85 tỷĐất 80 m² · Kiệt 155 Trần Đình NamPhường An Khê, Quận Thanh Khê
2,85 tỷĐất 80,8 m² · Kiệt Trần Đình NamPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
2,85 tỷĐất 80 m² · Đường Trần Đình NamPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
2,65 tỷĐất 70 m² · Đường Bắc SơnPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
2,55 tỷĐất 70,4 m² · Đường Nguyễn Công HoanPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
