84 m²Diện tích
1tầng
6 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 84 m² đường Tôn Đản, phường An Khê (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 3,25 tỷ (khoảng 38,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 35% so với mức phổ biến 59,7 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,49 tỷ–5,21 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 19 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Y8QLHBY6
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 19
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 6 × 14 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 17/9/2026
- Hết hạn tin
- 17/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 404 - Tờ 137 Tôn Đản, P.Hòa Phát, Q.Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng
- Địa Chỉ: Thửa 404 - Tờ 137 Tôn Đản, Phường Hòa Phát, Quận Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng
- DT: 6m x 14m, DTCN: 84m
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Đông Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,25 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpTôn Đản trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
70/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 35% so với mức phổ biến 59,7 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
4,85 tỷĐất 90 m² · Ngô Nhân TịnhPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
2,59 tỷĐất 70,4 m² · K298 Nguyễn Công HoanPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
4,6 tỷĐất 100 m² · Khu đô thị Phước LýPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
3,9 tỷĐất 65,3 m² · Đường Nguyễn Như HạnhPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
2,55 tỷĐất 70,4 m² · Đường Nguyễn Công HoanPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
2,85 tỷĐất 80 m² · Đường Trần Đình NamPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
