84 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơi4 m
Tóm tắt
Đất 84 m² đường Trần Ngọc Sương, phường Cẩm Lệ (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 2,2 tỷ (khoảng 26,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 39 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,21 tỷ–2,71 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 19 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- W2HU34WM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 19
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 15 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Lô 1: kiệt 853 Trường Chinh
Diện tích: 84m2
Rộng 4,9m. nở hậu 6,4m. Dài 15m
Giá: 2,2 tỷ
*****
Lô 2: kiệt Bình Thái 4
Diện tích: 75m2
rộng 5m, nở hậu 7,85
Dài 12,6m
💰Giá: 2,38 tỷ
*****
Lô 3: Lô Góc, kiệt thông 4m, Kiệt 156 Bình Thái 4
Diện tích: 60,4m2
💰Giá: 2,6 tỷ
📒Sổ hồng chính chủ
*****
Lô 4: Kiệt 69 Triệu Quốc Đạt
Cách đường chính 30m
Diện tích: 64,5m2
Giá: 2,65 tỷ
*****
Lô 5: 3 mặt kiệt ô tô, kiệt 57 Trần Ngọc Sương
Diện tích: 82,4m2
Rộng 4,9m. nở hậu 6m. Dài 16,5m
Giá: 2,7 tỷ
*****
Lô 6: Kiệt ô tô đường Bình Thái 3
Diện tích trong sổ 66m2.
Rộng 5m. Dài 13,2m
Diện tích ngoài sổ, 10m2 dùng làm sân
Tổng cộng: 76m2
Đường thông, đất cao ráo, sạch phong thủy
Giá: 2,8 tỷ
*****
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Ngọc Sương trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
54/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 39 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,7 tỷĐất 82 m² · Đường Trần Ngọc SươngPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
2,69 tỷĐất 60 m² · Đường Bình Thái 4Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
2,59 tỷĐất 60,2 m² · Đường Bình Thái 4Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
3,2 tỷĐất 120 m² · Đá Bàn 8Phường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
2,5 tỷĐất 75 m² · Đường Ông Ích ĐườngPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
2,55 tỷĐất 85 m² · Cầu Đỏ - Túy LoanPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
