80 m²Diện tích
1tầng
5.33 mMặt tiền
ĐôngHướng
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 80 m² đường Xóm Hạ, Thôn Phú Vinh, Xã Phú Nghĩa (Huyện Chương Mỹ cũ), Hà Nội, đang bán 3,3 tỷ (khoảng 41,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 30 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 88 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 09/07/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OSBY21NX
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 88
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5.33 × 15 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 9/7/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 615 - Tờ 62 Xóm Hạ, Thôn Phú Vinh, Xã Phú Nghĩa, H.Chương Mỹ, TP. Hà Nội
- Địa Chỉ: Thửa 615 - Tờ 62 Xóm Hạ, Thôn Phú Vinh , Xã Phú Nghĩa, Huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội
- DT: 5.33m x 15m, DTCN: 80m2, Full thổ cư
- Lô đất vuông vắn
- Cách QL6 chỉ 500m
- Ngay khu đấu giá Rộc Lác - gần sân bóng , gần KCN Phú Nghĩa
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Đông
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpXóm Hạ, Thôn Phú Vinh là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
70/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 30 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
2,6 tỷĐất 80 m² · Quốc Lộ 6, Xóm Đầm BungXã Phú Nghĩa, Huyện Chương Mỹ
2 tỷĐất 48,9 m² · Thôn Đông CựuXã Phú Nghĩa, Huyện Chương Mỹ
3,35 tỷĐất 80,8 m² · Quốc Lộ 6, Thôn Đồng TrữXã Phú Nghĩa, Huyện Chương Mỹ
2,4 tỷĐất 50 m² · Khu Đìa Chùa, thôn Đồng Trữ Xã Phú Nghĩa, Huyện Chương Mỹ
3,4 tỷĐất 97,3 m² · Thôn Đông Cựu Xã Phú Nghĩa, Huyện Chương Mỹ
2 tỷĐất 87,2 m² · Xã Phú NghĩaXã Phú Nghĩa, Huyện Chương Mỹ
