68 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơi3.5 m
Tóm tắt
Đất 68 m² đường Ngô Chân Lưu, phường Hòa Khánh (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 3,25 tỷ (khoảng 47,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 55,1 triệu/m² của 16 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,2 tỷ–3,05 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 52QKSIDQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 3ty250 thương lượng
Lô đất kiệt Ngô Chân Lưu, Hoà Minh
- Kiệt chuẩn 3,5m
- Vị trí lô cách cách đường chính 50m
- Với dt 68m2, ngang 4m7, vuông vức
- Hướng Tây Nam
- Gần Tô Hiệu, ngã ba Huế, bến xe, trường ĐH Sư phạm...
Lh ***
nc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Ngô Chân Lưu trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 55,1 triệu/m² của 16 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,99 tỷĐất 60,2 m² · K60, Tô HiệuPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
3,95 tỷĐất 84,6 m² · Ngô Chân LưuPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
4,5 tỷĐất 90 m² · Gần Hoàng Thị LoanPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
4,85 tỷĐất 97 m² · Đường Hòa Mỹ 8Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
3,2 tỷĐất 67,4 m² · kiệt 64 tô hiệu Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
4 tỷĐất 90 m² · Đường Phước Lý 20Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
