50 m²Diện tích
4.23 mMặt tiền
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 50 m² mặt tiền đường ninh sơn, phường Chương Mỹ (Huyện Chương Mỹ cũ), Hà Nội, đang bán 2,65 tỷ (khoảng 53 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 63,3 triệu/m² của 16 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MDKYNAM0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 16
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.23 × 11.5 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Tôi cần bán lô đất Ninh Sơn Chúc Sơn, đất chuẩn, full thổ cư, được xây dựng, ko quy hoạch với các thông số sau:
- Diện tích sổ: 50m².
- Mặt tiền: 4.23m (hơi nở hậu).
- Đất full thổ cư chuẩn.
- Ngõ trước đất 3.5m. Ô tô 1 tấn 25 đỗ tại đất.
- Đất cách trục đường quốc lộ 6, thị trấn Chúc Sơn chỉ 200m. Khoảng 5km ra bến xe Yên Nghĩa.
- Phù hợp mua xây ở hoặc đầu tư.
- Sổ đỏ đầy đủ.
- Giá chỉ 2.65 tỷ (có TL).
- Liên hệ: *** (Mr. Mỹ - Tư vấn và dẫn xem đất miễn phí).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpninh sơn là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 63,3 triệu/m² của 16 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,8 tỷĐất 50 m² · Quốc Lộ 6, Tổ dân phố An Thắng Phường Chương Mỹ, Quận Hà Đông
3,7 tỷĐất 46,5 m² · Phúc Tiến, Tổ dân phố Yên Thành Phường Chương Mỹ, Quận Hà Đông
3,7 tỷĐất 50 m² · đường 6, thôn Chúc ĐồngPhường Chương Mỹ, Huyện Chương Mỹ
3,7 tỷĐất 69,2 m² · Đường Chùa Trầm, Thôn Ninh Sơn Phường Chương Mỹ, Huyện Chương Mỹ
2,95 tỷĐất 62,5 m² · Hữu Đáy, Thôn Chúc Đồng Phường Chương Mỹ, Huyện Chương Mỹ
3,45 tỷĐất 65,8 m² · ĐT419Phường Chương Mỹ, Huyện Chương Mỹ
