50 m²Diện tích
1tầng
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 50 m² đường DV05-LK128, Khu đất dịch vụ Yên Lộ, phường Yên Nghĩa (Quận Hà Đông cũ), Hà Nội, đang bán 11,8 tỷ (khoảng 236 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 66% so với mức phổ biến 142 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 42 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 24/08/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- L6CPYH87
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 42
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4 × 12.5 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 24/8/2026
- Hết hạn tin
- 24/11/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 149 - tờ 25 DV05-LK128, Khu đất dịch vụ Yên Lộ, P.Yên Nghĩa, Q.Hà Đông, TP. Hà Nội
- Địa Chỉ: Thửa 149 - tờ 25 DV05-LK128, Khu đất dịch vụ Yên Lộ, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội
- DT: 4m x 12.5m, DTCN: 50m
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Đông Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpDV05-LK128, Khu đất dịch vụ Yên Lộ là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Yên NghĩaTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 29 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
80/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 66% so với mức phổ biến 142 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Yên Nghĩa (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 29 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
10,4 tỷĐất 74,3 m² · Tổ 12 Yên LộPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
8,3 tỷĐất 50,1 m² · Yên LộPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
7,2 tỷĐất 50 m² · Ngõ 159 đường Quyết ThắngPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
9,1 tỷĐất 52 m² · Ngõ 2 Nghĩa LộPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
7,26 tỷĐất 66 m² · Phố Phúc TiếnPhường Chương Mỹ, Quận Hà Đông
13 tỷĐất 50 m² · Biệt thự An Vượng Villas Dương NộiPhường Dương Nội, Quận Hà Đông
