196 m²Diện tích
1tầng
7.47 mMặt tiền
ĐôngHướng
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 196 m² đường Thôn 4, Xã Phú Cát (Huyện Quốc Oai cũ), Hà Nội, đang bán 5,9 tỷ (khoảng 30,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 61% so với mức phổ biến 18,7 triệu/m² của 7 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 81 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 16/07/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2YMV6INR
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 81
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 7.47 × 22.58 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 16/7/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 446 - tờ 88 Thôn 4, Xã Phú Cát, H.Quốc Oai, TP. Hà Nội
Địa chỉ: thôn 4, xã Phú Cát, huyện Quốc Oai, Hà Nội
- Diện tích: 196m2 ( 7.47m x 22.58m ) Thổ cư 65m2
- Hướng Đông Nam, đất bằng phẳng, ô tô vào tận đất.
- Chỉ 200m tới chợ, trường học, UBND, trạm y tế; gần trục DH09, 2km tới Quốc lộ 21A, 4,5km tới Bệnh viện Nhi Trung ương và Phụ sản Trung ương cơ sở 2, chỉ khoảng 25 phút vào trung tâm Hà Nội.
- Sổ hồng riêng, ranh giới rõ ràng, không quy hoạch không ngập lụt không tranh chấp.
- Phù hợp xây nhà ở, tích sản hoặc đầu tư đón sóng hạ tầng Hòa Lạc.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpThôn 4 là đường lớn, rộng khoảng 14 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 2000 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
70/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 61% so với mức phổ biến 18,7 triệu/m² của 7 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
.webp)