185.6999 m²Diện tích
ĐôngHướng
Tóm tắt
Đất 185,7 m² đường Nguyễn Lương Bằng, phường Hải Vân (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 24,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 30,2 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,78 tỷ–6,74 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 26 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 09/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- IKFWGQN3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 26
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất nền dự án
- Người đăng đã bán
- 10 tin
🔥 **CHÍNH CHỦ BÁN LÔ BIỆT THỰ ECOCHARM ĐÀ NẴNG – 185,7 M²**
📍 **Lô B3-51-06 – Phân khu biệt thự Giai đoạn 2**
📐 Diện tích: **185,7 m²**
🛣️ Đường trước đất: **7 m**
🧭 Hướng Đông, đón nắng sáng và tránh nắng chiều.
Lô đất nằm tại khu đô thị sinh thái EcoCharm, thuộc vùng phát triển trọng điểm phía Tây Bắc Đà Nẵng, gần:
✅ Cảng Liên Chiểu
✅ Khu thương mại tự do Đà Nẵng
✅ Khu nghỉ dưỡng và đô thị Làng Vân
✅ Trục biển Nguyễn Tất Thành
✅ Các tuyến kết nối cao tốc và trung tâm thành phố
Diện tích rộng, thích hợp xây biệt thự sân vườn, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư đón đầu sự phát triển của khu Tây Bắc Đà Nẵng.
💰 **Giá bán: 4,5 tỷ
☎️ **Liên hệ chính chủ: *** Zalo
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 15 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 48 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 30,2 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,1 tỷĐất 120 m² · Homeland Central ParkPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
3,65 tỷĐất 100 m² · Đường Kim Liên 2Phường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
4,49 tỷĐất 114 m² · Đường Ngô Xuân ThuPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
3,75 tỷĐất 125 m² · Đường Nguyễn Tất ThànhPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
5,5 tỷĐất 100 m² · Đường Xuân Thiều 4Phường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
5,8 tỷĐất 118 m² · Đường Trần Bích SanPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
