180 m²Diện tích
7.5 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 180 m² mặt tiền đường đâm sen 1, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 11,6 tỷ (khoảng 64,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 80% so với mức phổ biến 35,8 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 45 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 7J2095Q6
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 45
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất nền dự án
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: * Chào Bán Biệt Thự Đường Đầm Sen 1 Vị Trí Gần Hồ Sen , Gần Sông Thoáng Mát , Thích Hợp Cho Khách Mua Xây Nhà & Xây Villa Cho Thuê
✅ Block : B2.132
✅ Hướng : Tây Bắc
✅ Diện Tích : 180m2 ( 7,5x24 )
✅ Giá Bán : 11ty600
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpđâm sen 1 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 80% so với mức phổ biến 35,8 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
13,5 tỷĐất 108 m² · Đa Mặn Đông 1Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,8 tỷĐất 117 m² · Đường Võ Chí CôngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,5 tỷĐất 152 m² · nam longPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
10,1 tỷĐất 250 m² · Anh đứcPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,5 tỷĐất 166,4 m² · Đường Lê Đình ChínhPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,99 tỷĐất 180 m² · Đường Võ Chí CôngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
