142.5 m²Diện tích
6 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 142,5 m² mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,3 tỷ (khoảng 30,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 37,3 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,78 tỷ–6,83 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9EUT1OB8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6 × 23.75 m
- Loại hình
- Đất nền dự án
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Bán lô đất 6x23,75=142,5m², cách đại học FPT 100m, sổ hồng công chứng ngay, giá 4,3 tỷ
Vị trí cực hiếm gần Khu FPT, nơi tập trung hàng ngàn chuyên gia, sinh viên, kỹ sư công nghệ.
- Diện tích: 6x23,75=142,5m²
- Đường 7m5 + lề rộng 5m.
- Thích hợp xây căn hộ mini, cho thuê, đầu tư sinh lời ngay từ năm đầu tiên.
- Giá chỉ 4,3 tỷ (pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài).
Liên hệ Huy: để xem đất & nhận phân tích tiềm năng chi tiết.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Đại Nghĩa là đường vừa, rộng khoảng 14 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 37,3 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,3 tỷĐất 97 m² · Đường Trần Đại NghĩaPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
3,2 tỷĐất 97 m² · Đường Trần Đại NghĩaPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
3,95 tỷĐất 93 m² · Đường Huỳnh LắmPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,8 tỷĐất 143 m² · Đường Huỳnh LắmPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
6,3 tỷĐất 132 m² · Đường Thích Phước HuệPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,5 tỷĐất 211 m² · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
