125 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 125 m² đường Lưu Quang Vũ, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 2,95 tỷ (khoảng 23,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 35,8 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,61 tỷ–3,96 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BJ5FMC13
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 16
- Chênh giá giữa các trang
- 7%
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 20 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 📣📣 Chào bán lô đất kiệt đường Lưu quang vũ. Gần Chợ Khái Tây-p ngũ hành sơn. Giá đầu tư
👉👉Lô đất bê tông 5m thông thoáng.
👉👉Dt 125m2. Ngang 5m
👉👉Hướng đông lệch bắc.
📍📍Cách chợ khái tây chưa đến 400m.Cách đường chính lưu quang vũ hơn 100m. Ngay làng đại học, khu dân cư đông đúc, thích hợp để định cư lâu dài hoặc xây trọ,..
💰💰Giá chỉ 2ty9xx. Tl cho khách thiện chí
☎️☎️Lh *** gặp Công land xem đất
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,75 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lưu Quang Vũ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
46/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 2,75 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 2,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 35,8 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 2,75 tỷ.
Căn tương tự gần đây
2,1 tỷĐất 84 m² · Đường Lưu Quang VũPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
3,25 tỷĐất 139,3 m² · Đường Lưu Quang VũPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
2,85 tỷĐất 100 m² · Đường Nam Kỳ Khởi NghĩaPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
3,5 tỷĐất 88,5 m² · Nam Kỳ Khởi NghĩaPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
3,65 tỷĐất 100 m² · Ban Ban 5Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
3,7 tỷĐất 105 m² · Khu đô thị Nam Hòa XuânPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
