125 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 125 m² mặt tiền đường 29 Tháng 3, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 12 tỷ (khoảng 96 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 70 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,06 tỷ–8,47 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 13/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PF6M7MNM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 25 m
- Loại hình
- Đất nền dự án
Đất mặt tiền kinh doanh
Thông tin chi tiết: Lô đất đường 29/3 trục đường kinh doanh thương mại chính Hoà Xuân, tập trung các toà căn hộ, TMDV của Sungroup, kết nối giao thông Đông - Tây khu vực Hoà Xuân.
Diện tích: 125m2
Hướng: Đông Nam
Làm việc chính chủ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường 29 Tháng 3 là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 70 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,2 tỷĐất 100 m² · Đường 29 Tháng 3Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
9,2 tỷĐất 108,1 m² · KĐT Hòa Xuân mở rộngPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
7,9 tỷĐất 125 m² · Đường Lê SỹPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
7,9 tỷĐất 100 m² · Đường Lê Quảng ChíPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
8,3 tỷĐất 133 m² · Đường Lê Quảng ChíPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
8,7 tỷĐất 100 m² · Đường Doãn Kế ThiệnPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
