124 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 124 m² mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 8,6 tỷ (khoảng 69,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 47,7 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,74 tỷ–6,49 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TJIMDH6K
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 24.5 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 10 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 💥 124m2 mặt tiền Trần Đại Nghĩa. Vị trí kinh doanh sầm uất giá chính chủ gửi chỉ 8tỷ Xx có TL ạ
👉 Đất vuông vức. Hướng Đông Nam sạch đẹp
👉 Vị trí ngay ngã tư kinh doanh tốt
👉 Trước mặt là FPT và biển Tân Trà
☎️ A/c quan tâm LH *** Mr Nghĩa chắc chủ làm việc ạ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 8,6 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Đại Nghĩa là đường vừa, rộng khoảng 14 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 47,7 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
5,5 tỷĐất 109 m² · Lộc NinhPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,9 tỷĐất 112,8 m² · Mai Đăng ChơnPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,9 tỷĐất 108 m² · Khu V1Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
10,7 tỷĐất 153 m² · Đường Nguyễn Hữu CầuPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
6,3 tỷĐất 132 m² · Đường Thích Phước HuệPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
6,29 tỷĐất 90 m² · Võ Văn ĐồngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
