100 m²Diện tích
1tầng
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 100 m² mặt tiền đường Hoà An 23, phường An Khê (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,65 tỷ (khoảng 46,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 43,3 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,24 tỷ–5,63 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 72 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 26/07/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 6 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- X0DN8MLA
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 72
- Đã giảm
- −5%
- Chênh giá giữa các trang
- 14%
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 26/7/2026
- Hết hạn tin
- 26/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 230 - Tờ 46, Số 22 Hoà An 23, P.Hòa An, Q.Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng
- Địa Chỉ: Thửa 230 - Tờ 46, Số 22 Hoà An 23, Phường Hòa An, Quận Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng
- DT: 5m x 20m, DTCN: 100m
- KC: 1 Lầu, 1PN 1WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện. Gần sát Công Viên, Trường Cấp 1, 2, Chợ, Siêu Thị
- Hướng: Đông Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
5 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,4 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpHoà An 23 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
88/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 4,4 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 4,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 43,3 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 6 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 4,4 tỷ.
Căn tương tự gần đây
2,85 tỷĐất 80,8 m² · Kiệt Trần Đình NamPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
6 tỷĐất 119 m² · Đường Phan KhoangPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
3,65 tỷĐất 70 m² · Đường Tôn ĐảnPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
3,89 tỷĐất 81 m² · Phước Tường 3Phường An Khê, Quận Cẩm Lệ
2,84 tỷĐất 70 m² · Đường Tôn ĐảnPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
6,9 tỷĐất 106 m² · Đường Tôn ĐảnPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
