80 m²Diện tích
11Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 11 phòng ngủ, 80 m² đường An Dương Vương, phường Phú Thượng (Quận Tây Hồ cũ), Hà Nội, đang bán 35,5 tỷ (khoảng 444 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 418% so với mức phổ biến 85,7 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,55 tỷ–17,4 tỷ dựa trên 10 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 5,1–5,1%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6EUJ8ZAF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,1% 5,1–5,1% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Căn hộ dịch vụ, mini
Chính chủ cần bán toà khách sạn + CHDV 9 tầng tại số 87 mặt phố An Dương Vương, Tây Hồ
Sổ đỏ 80m², xây 1 hầm + 8 tầng nổi, mặt tiền 14m, từ tầng 3 đua ban công nên dt sử dụng gần 100m2
Đầy đủ GPXD, PCCC và hệ thống thoát hiểm
Đang cho thuê kín 25 phòng, doanh thu 150tr/tháng
Nhà cách cầu Nhật Tân chưa đến 300m, sát cạnh kđt Ciputra, StarLake
Giá chuyển nhượng 35.5 tỉ
LH ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 35,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 418% so với mức phổ biến 85,7 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
