60 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Wyndham Soleil Đà Nẵng
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 60 m² tại Wyndham Soleil Đà Nẵng, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 3 tỷ (khoảng 50 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 75,5 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,65 tỷ–5,33 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 12%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4–8,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 46 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 21/08/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WZG2KZR6
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 46
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,8% 4,0–8,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Diện tích sử dụng
- 52 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 21/8/2026
- Hết hạn tin
- 21/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- 01 Võ Nguyên Giáp, P.An Hải Bắc, Q.Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
Chỉ với 5,836 tỷ (đã gồm VAT & KPBT) theo phương án thanh toán sớm 95%, anh/chị nhận nhà căn 1PN tại The Soleil Đà Nẵng - tòa Skyline D, view kép vừa nhìn ra phố vừa nhìn ra biển, hiếm căn nào ở tầm giá này có được cả 2 view cùng lúc.
Đây là dòng căn linh hoạt vận hành: anh/chị có thể tự khai thác cho thuê, hoặc lựa chọn ủy thác cho Wyndham Hotel Group quản lý theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - phù hợp cả người muốn chủ động lẫn người muốn an tâm giao phó cho đơn vị vận hành chuyên nghiệp.
Theo kịch bản khai thác khiêm tốn (lấp đầy khoảng 60%), tỷ suất sinh lời tham khảo khoảng 7.5-8.5%/năm, thời gian hoàn vốn ước tính khoảng 11,5 năm - mức khá hấp dẫn so với mặt bằng chung các căn hộ ven biển Mỹ Khê hiện nay.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 75,5 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
2,8 tỷCăn hộ 35 m² · 1 PN · Wyndham Soleil Đà NẵngPhường An Hải, Quận Sơn Trà
3 tỷCăn hộ 36 m² · 1 PN · Đường Võ Nguyên GiápPhường An Hải, Quận Sơn Trà
3,7 tỷCăn hộ 46 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Công TrứPhường An Hải, Đà Nẵng
3,25 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Mường Thanh Sơn TràPhường An Hải, Quận Sơn Trà
2,65 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Mường Thanh Sơn TràPhường An Hải, Quận Sơn Trà
4,5 tỷCăn hộ 65,5 m² · 2 PN · Mường Thanh Sơn TràPhường An Hải, Quận Sơn Trà
