388 m²Diện tích
6Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
Tóm tắt
Biệt thự 4 tầng, 6 phòng ngủ, 388 m² đường Trường Sa, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 16,4 tỷ (khoảng 42,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 44% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 4 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 19,2 tỷ–25,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–6,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OXKMSPI0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,3% 2,4–6,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 485 m²
- Loại hình
- Nhà biệt thự
- Người đăng đã bán
- 1 tin
BIỆT THỰ SÂN GOLF – KẾT NỐI VƯỢT TRỘI, TINH HOA QUY TỤ, SỐNG GIỮA THIÊN NHIÊN, ĐẲNG CẤP KHÁC BIỆT.
🎁 Tặng Mercedes-Benz C200 trị giá 1,6 tỷ đồng
💳 Thẻ Seagolf/Seatravel: Miễn phí thường niên 10 năm
🏡 Miễn phí dịch vụ quản lý: Trong 24 tháng
🔥 Thanh toán sớm: Chiết khấu 10% – áp dụng khi thanh toán trong vòng 15 ngày
📅 Thanh toán theo tiến độ: Chiết khấu 6,65% – tổng thời gian thanh toán 255 ngày
🏦 Thanh toán vay: Hỗ trợ vay 70% trong 15 tháng
✨ SỞ HỮU BIỆT THỰ SÂN GOLF – TẬN HƯỞNG ĐẶC QUYỀN SỐNG ĐẲNG CẤP
- Các loại sản phẩm:
- Biệt thự liền kề: diện tích (7x20 = 140m2)x 4 tầng.
- Biệt thự song lập: diện tích (383 – 387m2)x 3 tầng + tum
- Biệt thự đơn lập: diện tích (416 - 592m2)x 3 tầng + tum
*Mua là nhận nhà ngay để ở hoặc cho thuê từ 30 – 70 triệu/tháng.
Liên hệ GĐKD: – David Điệp
Nhận tư vấn chính sách, mặt bằng, vị trí và giỏ hàng Newtown Legend Đà Nẵng.
Lưu ý: Chính sách có thể áp dụng theo từng thời điểm và điều kiện cụ thể của chương trình. Mức chiết khấu thanh toán tính trên giá bán chưa gồm VAT & PBT.
#bds #batdongsan #dautu #dautubatdongsan #nhadat #nhapho #villa #bietthu #bietthubien #bietthusangolf #villagolf #newtownlegend
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trường Sa là đường vừa, rộng khoảng 14 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 16,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 44% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 4 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
