290 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3tầng
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu biệt thự Vườn Cam - Orange Graden
Tóm tắt
Biệt thự 3 tầng, 3 phòng ngủ, 290 m² tại Khu biệt thự Vườn Cam - Orange Graden, Xã Sơn Đồng (Huyện Hoài Đức cũ), Hà Nội, đang bán 40,1 tỷ (khoảng 138 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 144 triệu/m² của 7 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 34 tỷ–34 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XMF8M1DC
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 406 m²
- Kích thước
- 16 × 19 m
- Nội thất
- Bàn giao thô
- Loại hình
- Nhà biệt thự
Chính Chủ Bán Biệt Thự căn Góc nhìn trực tiếp ra Công viên, vị trí mà nhiều cư dân đã về ở và nhiều nhà đang hoàn thiện
LH Chính Chủ: ***
BT01 gần Cổng vào căn Góc nhìn thẳng Vườn hoa, cách Cổng Phụ khoảng 100M, tổng mặt tiền 33 m, hướng Đông Nam- Đông Bắc, diện tích đất 290 m2, nhà 3 tầng, diện tích sàn xây dựng 353,5 m2
- Giá Bán, Đất + Xây thô = 40,1 tỷ.
Căn đều đã hoàn thiện mặt ngoài và cổng, tường rào rất đẹp, điện nước đầy đủ, sổ đỏ chính chủ, bàn giao nhà ngay.
Khu Vườn Cam hoàn toàn không hề bị ngập khi mưa lớn kéo dài!
Vườn Cam là khu đô thị mới xinh đẹp, chỉ gồm hơn 600 căn biệt thự, không có chung cư và nhà liền kề nên mật độ dân số cực thấp, dân trí cao, không ồn ào, lộn xộn, khép kín, an ninh 24/24. Thiết kế và cảnh quan theo phong cách kiến trúc Pháp, có hồ điều hòa hơn 6 ha xinh đẹp, bên hồ là tượng Chopin và nhạc Chopin du dương. Khu có rất nhiều cây xanh, đầy đủ tiện ích như bể bơi, khu thể thao, vật lý trị liệu, siêu thị, trường học...không gian sống tuyệt vời.
Khu đô thị có vị trí đắc địa nằm trên mặt đường vành đai 3,5 đã hoàn thành, nhiều nhà đã và đang về ở.
Liên hệ Chính Chủ: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpVân Canh là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: NhổnTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 29 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 40,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 144 triệu/m² của 7 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Nhổn (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 29 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
